Acheter un logement

Devenir propriétaire sur le territoire de Dinan Agglomération

Acheter un logement ou faire construire est une décision importante qui nécessite de bien penser à tout ! 

Où et comment construire ?

Outre vos recherches par des agences immobilières ou de particuliers à particuliers, n’hésitez pas à vous rendre dans la mairie de la commune du terrain qui vous intéresse pour connaître toutes les possibilités de construction et éviter les mauvaises surprises.

Une fois que vos plans sont faits et l’implantation de la maison étudiée, un architecte du Conseil en Architecture, Urbanisme et Environnement (CAUE) peut vous renseigner, gratuitement, sur la possibilité de votre projet au regard du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal en vigueur.

  • Plusieurs permanences du CAUE sont réalisées sur le territoire : pour tous renseignements contactez le CAUE (contact disponible sur cette page)

Comment financer votre projet ?

Des aides financières existent pour vous accompagner dans votre projet :

Votre banque est votre interlocuteur privilégié lors de cette étape. De plus, certains établissements bancaires complètent ce PTZ par des dispositifs propres.

  • Pour les salariés des entreprises du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus, des aides financières existent pour devenir propriétaire. Pour les connaitre rendez-vous sur https://www.actionlogement.fr

Des solutions d’accession sociale et sécurisée

Différents dispositifs existent sur le territoire de l’Agglomération pour permettre à des personnes aux revenus modestes de devenir propriétaires. Certains vous sont présentés ci-dessous :

La location accession : Devenir propriétaire de son logement apporte un certain risque compte-tenu de l’engagement financier que représente un emprunt bancaire. Afin de limiter ce risque, il existe une offre à l’achat réalisée par les bailleurs sociaux : Le Prêt Social Location-Accession (PSLA). Ce prêt permet de commencer à payer son achat sous un statut de locataire (moins de charges d’entretien de patrimoine) et de lever l’option d’achat suite à un certain nombre de mensualité en accord avec le bailleur. En cas de difficultés pour le ménage, ce dernier peut choisir de rester locataire.

La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) par le biais d’un bailleur social permet d’acheter un logement neuf sur plans à un prix moins élevé que celui du marché. L’acquéreur doit avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources et les prix de vente sont encadrés.

L’achat dans l’ancien grâce à l’acquisition d’un bien dans le patrimoine d’un bailleur : Plusieurs bailleurs sociaux mettent chaque année en vente une partie de leurs logements. Cela permet aux locataires occupants de devenir propriétaire de leur logement mais aussi à des ménages d’acheter des logements vacants mis en vente sur le marché.

Le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) : Le principe du bail réel solidaire est la dissociation du foncier et du bâti qui permet à un ménage d’accéder à la propriété à un coût moins élevé que celui du marché. En effet l’acheteur ne devient propriétaire que du bâti mais pas du foncier. Il loue le foncier à un Organisme de Foncier Solidaire.